Il BIM per il Facility Management

Il Building Information Modeling (BIM) rappresenta una vera rivoluzione nel mondo del Facility Management, migliorando significativamente le attività di gestione e manutenzione degli edifici. Il BIM, infatti, contenendo tutte le informazioni dell’edificio relative a geometrie, sistemi, documenti e relazioni tra i vari componenti, fornisce ai Facility Manager uno strumento potente e completo per prendere decisioni consapevoli e ottimizzare i processi.

Più nello specifico, il BIM permette ai Facility Manager di:

Accedere rapidamente ai dati: con il BIM, i Facility Manager possono accedere a tutte le informazioni relative all’edificio in modo più immediato, semplificando il monitoraggio degli impianti e la consultazione dei documenti tecnici.

Tracciare le modifiche: con il BIM, i Facility Manager possono tenere traccia delle modifiche fatte durante l’intero ciclo di vita dell’immobile e, di conseguenza, possono gestire in modo più efficiente le attività di manutenzione e di aggiornamento. Software come UTwin consentono, inoltre, di vedere queste modifiche direttamente dal modello tridimensionale, facendo confronti tra la versione precedente e la versione corrente dell’edificio.

Ridurre tempi e costi di manutenzione: grazie all'integrazione di software come UTwin con sistemi CMMS (Computerized Maintenance Management System) o CAFM (Computer Aided Facility Management), i Facility Manager possono ridurre tempi e costi delle attività di manutenzione ordinaria. Utilizzando software come UTwin, in particolare, i Facility Manager potranno gestire e tenere traccia di tutte le attività di manutenzione in un unico ambiente digitale.

Facilitare la collaborazione: grazie a un modello unico e accessibile a tutti, il BIM semplifica la collaborazione tra tutti gli attori coinvolti nella gestione degli edifici, come tecnici, manutentori, fornitori e occupanti.

Ottimizzare l’uso degli spazi: con il BIM, i Facility Manager possono avere una visione degli spazi all’interno degli edifici. Utilizzando software come UTwin, potranno inoltre fare delle simulazioni per riorganizzare lo spazio.

Ridurre i consumi energetici: tramite il BIM e grazie alla possibilità di UTwin di integrarsi con sistemi BMS (Building Management Systems), i Facility Manager possono monitorare e analizzare dati relativi ai consumi energetici dell’edificio. Questi dati possono essere utilizzati per intraprendere azioni volte a massimizzare la sostenibilità del building, sia dal punto di vista ambientale che economico.

Il BIM, quindi, può semplificare le attività quotidiane dei Facility Manager, garantendo una gestione ottimale degli immobili nuovi ed esistenti. Utilizzando una piattaforma BIM per il Facility Management come UTwin, inoltre, la gestione di tutte le attività manutentive e non, sarà ancora più veloce ed efficiente, grazie alla centralizzazione di tutti i dati in un unico ambiente digitale.

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