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ITA Qué es la Operación y Mantenimiento (O&M) y cómo puede mejorarla el BIM
La fase de Operación y Mantenimiento (O&M) es la parte más larga y costosa del ciclo de vida de cualquier instalación. Comienza una vez finalizada la construcción y continúa a lo largo del uso diario del activo, a menudo durante varias décadas. Sin embargo, también es la fase con el mayor potencial para mejorar la eficiencia, reducir costes y aumentar la sostenibilidad.
La O&M incluye tareas diarias esenciales como:
- Mantenimiento programado y no programado
- Gestión de activos y contratistas
- Monitoreo del consumo de energía
- Seguimiento del rendimiento del sistema en tiempo real
- Actualización de la documentación técnica
Para gestionar todo esto de manera eficaz, es crucial disponer de datos precisos, actualizados y accesibles. Aquí es donde el BIM (Building Information Modeling) demuestra ser extremadamente valioso, mucho más allá de su papel en el diseño y la construcción.
El BIM permite la creación de modelos digitales inteligentes y ricos en datos que respaldan el mantenimiento y las operaciones continuas. Cuando se integra con plataformas como UTwin, el BIM se convierte en una potente herramienta para la gestión diaria de instalaciones.
Con una O&M mejorada por BIM, los operadores pueden:
- Localizar activos y sistemas dentro de un modelo 3D
- Acceder a la documentación técnica y al historial de mantenimiento
- Lanzar órdenes de trabajo directamente desde el modelo
- Conectarse a sensores IoT para recibir alertas en tiempo real
- Optimizar las rutas de mantenimiento y los tiempos de intervención
Este enfoque integrado se traduce en tiempos de respuesta más rápidos, menos errores y una estrategia más proactiva. Usar BIM para la O&M apoya la transformación digital completa, mejora la coordinación entre equipos y simplifica la comunicación con las partes interesadas y los proveedores de servicios.
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