Ventajas de BIM para los facility managers.

El modelado de información de edificios (BIM) representa una auténtica revolución en el mundo de la gestión de instalaciones, ya que mejora significativamente las actividades de gestión y mantenimiento de edificios. De hecho, BIM, al contener toda la información del edificio relativa a geometrías, sistemas, documentos y relaciones entre los distintos componentes, proporciona a los gestores de instalaciones una herramienta potente y completa para tomar decisiones con conocimiento de causa y optimizar los procesos.

Más concretamente, BIM permite a los gestores de instalaciones:

Acceso rápido a la información: El modelo BIM centraliza todos los datos relacionados con el edificio, como la documentación técnica y las listas de activos de una zona, lo que agiliza y hace más eficiente la recuperación de información utilizando directamente el modelo 3D.

Gestionar las órdenes de trabajo: A partir del modelo BIM, se pueden organizar y seguir las órdenes de trabajo para el mantenimiento rutinario, extraordinario y preventivo, lo que permite un mayor control y una planificación más oportuna y proactiva de las intervenciones.

Reducir los costes de mantenimiento: Al permitir gestionar las órdenes de trabajo en el modelo 3D y planificar las actividades con antelación, BIM permite reducir los costes de mantenimiento y realizar análisis detallados para maximizar el ahorro.

Facilita la colaboración: Al compartir información, BIM mejora la colaboración entre los distintos agentes implicados en la gestión de edificios, como técnicos, trabajadores de mantenimiento, proveedores y ocupantes, garantizando una comunicación clara y coordinada.

Optimice la utilización del espacio: BIM permite analizar detalladamente las huellas espaciales y planificar con antelación la redistribución de máquinas o mobiliario, mejorando la eficiencia del espacio y reduciendo la pérdida de tiempo y recursos.

Reducir el consumo de energía: Al integrar sensores en los gemelos digitales, BIM permite leer los datos de consumo en tiempo real y actuar para maximizar la sostenibilidad del edificio y minimizar los costes.

BIM, por tanto, está facilitando y facilitará las actividades cotidianas de los gestores de instalaciones y, gracias a los servicios y programas de topografía y modelado de UTwin, mejorará la gestión de documentos, el mantenimiento y la optimización de costes no sólo de las nuevas construcciones, sino también de los edificios existentes.

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