¿Qué se entiende por BIM? ¿Cuáles son sus ventajas?

El Modelado de Información de Edificios (BIM) es un enfoque innovador del diseño y la gestión de edificios que permite crear un modelo digital tridimensional rico en información. Esta metodología no se limita a representar gráficamente un edificio, sino que integra datos sobre geometría, sistemas, documentos y relaciones entre los distintos componentes, lo que da lugar a un Gemelo Digital o Digital Twin del activo.

El BIM, utilizado por propietarios y gestores inmobiliarios, sirve para varios fines, haciendo que el diseño, la gestión y el mantenimiento de los edificios sean más eficientes y sostenibles. La implantación de la metodología BIM en la empresa a través de software de gestión como UTwin ofrece numerosas ventajas

Recogida de datos: UTwin permite recopilar y almacenar toda la información sobre el inmueble, incluidos planos, esquemas de planta y documentos técnicos.

Análisis y monitorización: Permite analizar las condiciones actuales del edificio, monitorizar su estado a lo largo del tiempo y, mediante la integración con sensores de campo y BMS, se pueden predecir averías en la planta, facilitando intervenciones a tiempo.

Planificación del mantenimiento: Apoya la planificación y programación de las actividades de mantenimiento, reduciendo el tiempo de inactividad y los costes.

Visualización 3D: Proporciona una representación tridimensional de la propiedad, facilitando la comprensión de sus características y estructura, para gestionar también los activos y locales de la propiedad de forma remota.

Colaboración: todos los implicados en las fases de diseño, construcción, explotación y mantenimiento pueden intercambiar conocimientos e información en un entorno común, lo que mejora la comunicación y reduce el riesgo de errores.

Simulaciones: Permite realizar simulaciones para predecir el impacto de cualquier cambio o intervención en la propiedad.

En resumen, en UTwin le ayudamos a optimizar la gestión, reducir costes y mejorar la sostenibilidad a largo plazo de sus propiedades.

Sostenibilidad: al integrar toda la tecnología de sensores sobre el terreno, facilita el análisis del rendimiento energético, ayudando a identificar oportunidades para mejorar la eficiencia energética y reducir el impacto medioambiental.