BIM en la construcción: beneficios, obligaciones y normativa

Qué es BIM y por qué es central en la construcción moderna

El Building Information Modeling (BIM) representa una metodología digital para el diseño, la construcción y la gestión de edificios e infraestructuras. En Italia, el BIM se ha convertido en un pilar de la transformación digital del sector de la construcción, fomentando la colaboración y la transparencia entre todos los actores implicados. La adopción del BIM está impulsada tanto por beneficios operativos como por requisitos normativos cada vez más estrictos.

Obligaciones y plazos: el marco normativo italiano

La adopción del BIM en Italia está regulada por un conjunto de normativas específicas que definen obligaciones, plazos y umbrales económicos para las obras públicas:

• Decreto BIM (D.M. 560/2017): introdujo la obligación progresiva del BIM en la contratación pública, comenzando por los proyectos de mayor valor.
• Código de Contratos Públicos (D.Lgs. 50/2016 y D.Lgs. 36/2023): establece las normas generales para la adjudicación y ejecución de contratos públicos, integrando procesos digitales.
• Decreto Correctivo (D.Lgs. 209/2024): a partir del 1 de enero de 2025, el BIM será obligatorio para todas las obras públicas con un valor superior a 2 millones de euros y, para bienes del patrimonio cultural, por encima del umbral europeo.
• Excepciones: los proyectos con un Documento de Viabilidad de Alternativas de Diseño (DocFAP) aprobado antes del 31 de diciembre de 2024 podrán quedar exentos, incluso si la licitación se convoca posteriormente.

Las entidades contratantes deben cumplir preparando actos organizativos, planes de formación y herramientas digitales adecuadas, bajo pena de exclusión de las licitaciones públicas.

Obligaciones para las entidades contratantes, proyectistas y contratistas

Para cumplir con la normativa BIM, los distintos actores del sector deben satisfacer requisitos específicos:

• Entidades contratantes: elaboración de actos organizativos internos, formación del personal, adquisición de software y hardware adecuados y designación de roles clave como BIM Manager, BIM Coordinator y BIM Specialist.
• Proyectistas y contratistas: cumplimiento de los Requisitos de Información (EIR), gestión de los Niveles de Detalle (LOD), interoperabilidad del software y obtención de certificaciones profesionales reconocidas.

La formación y certificación de las competencias BIM son elementos esenciales para garantizar la calidad de los procesos y el cumplimiento normativo.

Los beneficios del BIM para el sector de la construcción

La adopción del BIM ofrece beneficios concretos a lo largo de toda la cadena de valor de la construcción. Entre las principales ventajas se incluyen:

• Eficiencia operativa: reducción de los plazos de diseño y construcción gracias a la centralización de la información y la automatización de procesos.
• Reducción de errores: el modelado 3D y la gestión integrada de datos permiten la detección y corrección temprana de incoherencias antes de la fase de obra.
• Colaboración avanzada: todos los actores (proyectistas, contratistas, clientes) trabajan sobre un modelo compartido, mejorando la comunicación y reduciendo conflictos.
• Gestión del ciclo de vida: el BIM permite la monitorización y gestión del edificio desde el diseño hasta el mantenimiento, optimizando costes y recursos.
• Transparencia y control: cada cambio queda registrado, garantizando la transparencia de los procesos y un mayor control del avance.
• Simulaciones y análisis: posibilidad de realizar simulaciones energéticas, estructurales y MEP para evaluar el impacto de las decisiones de diseño.

Ejemplos prácticos: la simulación en tiempo real de cambios de diseño, la gestión de espacios y la monitorización de componentes técnicos son solo algunas de las aplicaciones que hacen del BIM una herramienta indispensable para la competitividad del sector.

Normas técnicas y reglamentos de referencia

La adopción del BIM está respaldada por normas técnicas que garantizan la estandarización de los procesos y la calidad:

• UNI 11337: regula la gestión digital de los procesos informativos de la construcción, definiendo roles, flujos de trabajo y niveles de detalle.
• UNI EN ISO 19650: norma internacional para la gestión de la información en procesos BIM.
• UNI 11337-7: identifica los perfiles profesionales BIM y las correspondientes certificaciones (BIM Specialist, Coordinator, Manager, CDE Manager).

El cumplimiento de estas normas es fundamental para garantizar la interoperabilidad y la calidad de los proyectos BIM.

Herramientas y plataformas BIM: del software al Digital Twin

La implementación del BIM requiere herramientas de software especializadas y plataformas colaborativas:

• Software BIM: Revit, Archicad, Tekla y Allplan se encuentran entre los más utilizados para el modelado y la gestión de datos.
• CDE (Common Data Environment): centraliza la documentación y facilita la colaboración entre equipos.
• Formatos abiertos (IFC): garantizan la interoperabilidad entre diferentes programas y actores.
• Detección de interferencias (clash detection): herramientas para identificar y resolver conflictos entre disciplinas de diseño.

La evolución del BIM conduce al Digital Twin: una réplica digital dinámica del edificio, integrada con IoT y sistemas de gestión (CMMS), que permite la monitorización en tiempo real y la optimización predictiva de las actividades de mantenimiento y gestión.

Retos y perspectivas futuras

A pesar de sus numerosas ventajas, la adopción del BIM presenta algunos retos:

• Incoherencias entre las entidades contratantes y falta de recursos dedicados.
• Necesidad de formación continua y actualización de competencias.
• Riesgo de exclusión de licitaciones para quienes no cumplan con las obligaciones normativas.

Las perspectivas futuras se centran en una digitalización avanzada, inteligencia artificial, Digital Twins y una interoperabilidad total entre sistemas y plataformas.

Retos y perspectivas futuras

UTwin es una plataforma que integra BIM, Digital Twin y CMMS en un único entorno digital. Permite la centralización de datos, la gestión simplificada de edificios e instalaciones, la monitorización en tiempo real y el cumplimiento de la normativa BIM. Gracias a su interoperabilidad con las principales soluciones de software y a su facilidad de uso, UTwin es una solución eficaz para afrontar la digitalización de la construcción de forma segura y conforme a la normativa.

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Adoptar BIM significa estar preparado para los retos del mercado, cumplir con las obligaciones normativas y obtener ventajas competitivas en términos de eficiencia, calidad e innovación. Invertir en formación y herramientas adecuadas es la clave para impulsar la transformación digital en la construcción.