ITA 
ENG
SPAN
FR
NL
GER
FI
ENG 
ITA Was ist Betrieb & Instandhaltung (O&M) und wie BIM diese verbessern kann
Die Phase des Betriebs & der Instandhaltung (O&M) ist der längste und teuerste Teil des Lebenszyklus einer Anlage. Sie beginnt nach Abschluss der Bauarbeiten und dauert während der gesamten täglichen Nutzung des Objekts an, oft über mehrere Jahrzehnte. Gleichzeitig ist sie aber auch die Phase mit dem größten Potenzial zur Steigerung der Effizienz, zur Kostensenkung und zur Erhöhung der Nachhaltigkeit.
O&M umfasst wesentliche tägliche Aufgaben wie:
- Geplante und ungeplante Instandhaltung
- Anlagen- und Auftragnehmermanagement
- Überwachung des Energieverbrauchs
- Echtzeit-Systemleistungsverfolgung
- Aktualisierung der technischen Dokumentation
Um all dies effektiv zu verwalten, ist es entscheidend, genaue, aktuelle und zugängliche Daten zu haben. Hier erweist sich BIM (Building Information Modeling) als äußerst wertvoll – weit über seine Rolle in der Planung und im Bau hinaus.
BIM ermöglicht die Erstellung intelligenter, datenreicher digitaler Modelle, die die laufende Instandhaltung und den Betrieb unterstützen. In Kombination mit Plattformen wie UTwin wird BIM zu einem leistungsstarken Werkzeug für das tägliche Gebäudemanagement.
Mit BIM-gestütztem O&M können Betreiber:
- Anlagen und Systeme innerhalb eines 3D-Modells lokalisieren
- Auf technische Dokumentation und Instandhaltungshistorie zugreifen
- Arbeitsaufträge direkt aus dem Modell starten
- Sich mit IoT-Sensoren für Echtzeit-Warnungen verbinden
- Instandhaltungsrouten und Eingriffszeiten optimieren
Dieser integrierte Ansatz führt zu schnelleren Reaktionszeiten, weniger Fehlern und einer proaktiveren Strategie. Die Nutzung von BIM für O&M unterstützt die vollständige digitale Transformation, verbessert die Koordination zwischen Teams und vereinfacht die Kommunikation mit Stakeholdern und Dienstleistern.
