Advizeon vaihtoehdot: kiinteistöjen EMS-ratkaisut vertailussa

Advizeo on yksi Euroopan johtavista palvelurakennusten EMS-ratkaisuista: SaaS-alusta kiinteistöportfolioille, paikan päällä toimivat energiapäälliköt ja Italian-toimisto Milanossa. Sen toimintamalli ei kuitenkaan sovi kaikkiin tilanteisiin. Jos tarvitaan rakennusjärjestelmiin vaikuttavaa alustaa tai yhtä toimittajaa sekä ohjelmistolle että antureille, tarjolla on konkreettisia vaihtoehtoja. Tässä oppaassa vertailemme niitä.

Avoimuuden vuoksi: UTwin on yksi alla esitellyistä vaihtoehdoista, oma ohjelmistomme, joka toimii samalla alueella kuin Advizeo eli rakennusten parissa. Siksi kerromme tämän heti ja kuvaamme myös tilanteet, joissa se ei ole oikea valinta.

Lyhyesti:

• Advizeo yhdistää EMS-alustan energiapäälliköihin, jotka seuraavat portfoliota paikan päällä.
• Kyseessä on neuvontamalli: toimenpiteet toteuttaa oma tiimisi tai kunnossapitopalvelun tarjoaja.
• Anturit toimitetaan erillisten IoT-palvelujen kautta, joten laitteiden toimittaja, asentaja ja ylläpitäjä on selvitettävä.
• Valintaa ohjaava kysymys on yksinkertainen: jatkuva asiantuntijaneuvonta vai itsenäinen toiminta automaation avulla?

Mitä Advizeo tekee (ja missä se onnistuu hyvin)

Advizeo perustettiin vuonna 2015 ranskalaisen suunnittelukonserni setecin yhteyteen, ja vuodesta 2026 lähtien se on kuulunut Hager Groupiin. Sillä on toimistot Pariisissa, Berliinissä ja Milanossa. Virallisen dokumentaation mukaan tarjonta koostuu kahdesta osasta:

• EMS-alusta yhdistää ja keskittää energiantoimittajien, mittareiden, antureiden ja BMS-järjestelmien tiedot. Julkaistujen lukujen mukaan mittauspisteitä on yli 200 000. Alusta tunnistaa poikkeamat ja säästömahdollisuudet, koordinoi yhteisiä toimintasuunnitelmia ja tuottaa hälytyksiä, kuormituskäyriä sekä raportteja, mukaan lukien sääntelyyn ja hiilipäästöihin liittyvät raportit.
• Palveluihin kuuluvat portfoliota paikan päällä seuraavat energiapäälliköt, tiedonhallinta ja antureihin liittyvät IoT-palvelut.

Palveluntarjoajan ilmoittamiin tuloksiin kuuluvat yli 250 asiakasta, 85 miljoonaa optimoitua neliömetriä ja 1 TWh:n säästöt vuonna 2023. Sen todellinen vahvuus on alustan ja asiantuntijaneuvonnan yhdistelmä. Kiinteistöportfoliolle, joka haluaa ulkoistaa energianhallinnan ulkopuolisille asiantuntijoille, tämä on toimivaksi todettu malli.

Milloin vaihtoehdon arviointi kannattaa

Syyt vertailla Advizeota muihin alustoihin liittyvät usein toimintamalliin jo ennen ominaisuuksia:

• Tarvitset toimenpiteiden toteutusta, et pelkkiä toimintasuunnitelmia. Advizeo keskittyy seurantaan, analyysiin ja neuvontaan; oma tiimisi tai kunnossapitopalvelun tarjoaja toteuttaa toimenpiteet. Jos haluat järjestelmien säätyvän automaattisesti sään ja käyttöasteen mukaan, tarvitset alustan, joka yhdistää tiedot suoraan toimintaan.
• Haluat saman toimittajan sekä ohjelmistolle että antureille. Koska anturit toimitetaan erillisten IoT-palvelujen kautta, kustannusvertailussa on selvitettävä, kuka toimittaa, asentaa ja ylläpitää laitteet.
• Suosit itsenäisyyttä jatkuvan neuvonnan sijaan. Nimetyt energiapäälliköt tuovat lisäarvoa mutta aiheuttavat myös jatkuvia kustannuksia. Jos tiimisi haluaa toimia itsenäisesti, automaatio ja selkeät hälytykset ovat tärkeämpiä.
• Haluat energianhallinnan ja kunnossapidon samaan ympäristöön. Jos kulutuspoikkeamasta pitää syntyä työmääräin ilman kolmen eri järjestelmän käyttöä, tarvitaan alusta, jossa on natiivi CMMS.

Advizeon vaihtoehdot vertailussa

Neljä tärkeintä vaihtoehtoa on valittu kattamaan erilaisia käyttötarpeita. Kunkin ohjelmiston nimi johtaa sitä käsittelevään yksityiskohtaiseen oppaaseemme.

UTwin

UTwin on oma alustamme ja toimii samalla alueella kuin Advizeo, mutta eri mallilla: jatkuvan asiantuntijaneuvonnan sijaan se keskittyy automaatioon. BIM-malleista tai CAD-pohjapiirustuksista luotu rakennuksen digitaalinen kaksonen yhdistää energian, veden, kaasun ja ympäristöparametrien seurannan suoraan toimitettaviin älymittareihin ja antureihin.
Tekoäly hyödyntää näitä tietoja ja säätää järjestelmiä etänä ulkosään ja tilojen todellisen käyttöasteen mukaan. Sisäänrakennettu CMMS muuttaa poikkeamat työmääräimiksi.
Vähittäiskaupoissa, pienissä toimistokiinteistöissä, hotelleissa, hoivakodeissa ja supermarketeissa järjestelmien ohjauksen investointi voi olla jopa 70 % perinteistä BMS-ratkaisua pienempi. Jos haluat mieluummin ulkoistaa energianhallinnan koko portfoliota seuraaville ulkopuolisille energiapäälliköille, Advizeo on edelleen johdonmukainen valinta.

Zucchetti ZEnergy

ZEnergy on Zucchettin energianhallintaratkaisu. Se tarjoaa useiden energiamuotojen seurannan (sähkö, lämpöenergia, kaasu, vesi ja ilma) antureiden ja tiedonkeruuyksiköiden avulla, automaattisen laskuanalyysin sekä natiivin integraation konsernin hallintaohjelmistoon, alkaen ZMaintenancesta. Se sopii monipaikkaisille yrityksille, jotka käyttävät jo Zucchetti-ekosysteemiä ja haluavat sisällyttää energiankulutustiedot hallinnollisiin prosesseihinsa.

ACCA usBIM.maint

ACCA softwaren usBIM.maint lähestyy energiaa BIM-pohjaisen kiinteistönhallinnan näkökulmasta: kulutustiedot keskitetään pilveen, ja ratkaisu tarjoaa KPI-mittarit, koontinäytöt sekä integraatiot etäohjaukseen ja etämittarinluentaan ACCA:n openBIM-ekosysteemissä. Se sopii IFC-mallinnettuihin kiinteistökantoihin, kuten julkishallinnon rakennuksiin, kouluihin ja sairaaloihin, joissa asiakirjat, kunnossapito ja energia halutaan samaan ympäristöön. Laitteisto ei sisälly toimitukseen.

Energy Team (CloE)

Energy Team on pitkään toiminut italialainen energiaseurannan asiantuntija. Sen tarjontaan kuuluvat CloE-pilvialusta, omat mittarit sekä energiatarkastukset, ISO 50001, kysyntäjousto ja kannustinhakemuksiin liittyvät palvelut. Se on harkitsemisen arvoinen vaihtoehto, kun painopiste siirtyy kiinteistöistä teollisuuteen ja suuriin energiankuluttajiin, joilla on hoidettavia sääntelyvelvoitteita.

Näin valitset

Hankkeissamme toimivimmaksi on osoittautunut se, että toimintamalli päätetään ensin ja alusta vasta sen jälkeen: kuka havaitsee ongelmat, kuka päättää toimenpiteistä ja kuka toteuttaa ne? Tämän perusteella:

• Neuvonta vai itsenäisyys? Ulkopuolinen energiapäällikkö seuraamassa portfoliota vai oma tiimisi automaatiota hyödyntävän alustan avulla? Molemmat mallit toimivat, mutta valinta kannattaa tehdä tietoisesti.
• Mitä tapahtuu hälytyksen jälkeen? Jos jokainen ilmoitus muuttuu sähköpostiksi jollekin, säästöt riippuvat reagointiajasta. Jos hälytys käynnistää automaattisen säädön tai työmääräimen, hankkeen taloudellinen kannattavuus muuttuu.
• Kuka toimittaa ja ylläpitää anturit? Tulevatko ohjelmisto ja laitteet samalta toimittajalta vai eri sopimuksilla? Selvitä tämä esittelyn aikana ja tarkista kustannukset.
• Millaisia raportteja todella tarvitset? ESG- ja sääntelyraportteja kiinteistön omistajille vai operatiivisia tietoja järjestelmien ylläpitäjille? Harva alusta on yhtä vahva molemmissa.

Saat kokonaiskuvan kategoriasta tutustumalla energianhallintaohjelmistoja käsittelevään oppaaseemme ja EMS-oppaaseen.

Usein kysytyt kysymykset

• Toimiiko Advizeo Italiassa?

  Kyllä. Virallisella verkkosivustolla ilmoitettuihin toimistoihin kuuluvat Milano, Pariisi ja Berliini. Alusta ja energianhallintapalvelut ovat siten saatavilla myös Italian markkinoilla.

• Kuuluuko Advizeo edelleen setec-konserniin?

  Ei. Advizeo perustettiin vuonna 2015 suunnittelukonserni setecin yhteyteen, mutta vuonna 2026 siitä tuli osa Hager Groupia. Hager Group osti omistusosuudet seteciltä, Bpifranceilta ja Crédit Mutuel Equityltä.

• Toimittaako Advizeo myös anturit?

  Anturit toimitetaan alustan rinnalla toimivien erillisten IoT-palvelujen kautta. Tarjouksia vertailtaessa kannattaa selvittää, kuka toimittaa, asentaa ja ylläpitää laitteet sekä mitä jatkuvia kustannuksia niistä aiheutuu.

• Korvaako UTwin Advizeon?

  Molemmat toimivat samalla alueella eli palvelurakennuksissa, mutta niiden toimintamallit eroavat. Advizeo yhdistää seuranta-alustan nimettyjen energiapäälliköiden neuvontaan. UTwin keskittyy tekoälyautomaatioon, toimitettavaan laitteistoon ja integroituun kunnossapitoon tiimeille, jotka haluavat hallita toimintaansa itsenäisesti. Valinta riippuu siitä, millaista toimintamallia suosittelet.

• Tarvitaanko energiapäällikköä EMS-järjestelmän käyttöön?

  Se riippuu alustasta ja toiminnan laajuudesta. Analytiikkatyökalut tuottavat parhaat tulokset nimetyn asiantuntijan avulla, kun taas automaatiota sisältäviä alustoja voi hallita myös hajautettu kiinteistötiimi. Tiettyjen kulutusrajojen ylittyessä energiapäällikön nimeäminen on kuitenkin lakisääteinen velvollisuus. Kerromme tästä energiapäällikköä käsittelevässä oppaassa.

Mistä kannattaa aloittaa

Päätä toimintamalli ennen alustojen vertailua: kuinka suuren osan energianhallinnasta haluat ulkoistaa ja kuinka suuren osan pitää omassa tiimissäsi? Tämä ratkaisee, tarvitsetko Advizeon kaltaisen neuvontapalveluja sisältävän EMS-järjestelmän vai toimintaa automatisoivan alustan. Vertaa sen jälkeen ominaisuuksia ja hintoja samalla laajuudella ja huomioi myös anturit.