Mitä on käyttö ja kunnossapito (O&M) ja miten BIM voi parantaa sitä?

Käyttö- ja kunnossapitovaihe (O&M) on minkä tahansa kiinteistön elinkaaren pisin ja kallein osa. Se alkaa rakentamisen valmistuttua ja jatkuu koko omaisuuden päivittäisen käytön ajan, usein useita vuosikymmeniä. Se on kuitenkin myös vaihe, jolla on suurin potentiaali tehostaa toimintaa, vähentää kustannuksia ja lisätä kestävyyttä.

Käyttö ja kunnossapito (O&M) sisältää olennaisia päivittäisiä tehtäviä, kuten:

Aikataulutettu ja aikatauluttamaton kunnossapito
Laitekannan ja urakoitsijoiden hallinta
Energiankulutuksen seuranta
Järjestelmän suorituskyvyn reaaliaikainen seuranta
Teknisen dokumentaation päivittäminen

Kaiken tämän tehokas hallinta edellyttää tarkkoja, ajantasaisia ja saatavilla olevia tietoja. Tässä BIM (Building Information Modeling) osoittautuu erittäin arvokkaaksi – paljon enemmän kuin vain suunnittelussa ja rakentamisessa.

BIM mahdollistaa älykkäiden, runsaasti dataa sisältävien digitaalisten mallien luomisen, jotka tukevat jatkuvaa kunnossapitoa ja toimintaa. Kun se integroidaan UTwinin kaltaisiin alustoihin, BIM:stä tulee tehokas työkalu päivittäiseen kiinteistönhoitoon.

BIM-tehostetun käytön ja kunnossapidon avulla operaattorit voivat:

Paikantaa laitteita ja järjestelmiä 3D-mallissa
Käyttää teknistä dokumentaatiota ja kunnossapitohistoriaa
Käynnistää työtilauksia suoraan mallista
Yhdistää IoT-antureihin reaaliaikaisia hälytyksiä varten
Optimoida kunnossapitoreittejä ja toimenpideaikoja

Tämä integroitu lähestymistapa johtaa nopeampiin vasteaikoihin, vähempiin virheisiin ja ennakoivampaan strategiaan. BIM:n käyttö käytössä ja kunnossapidossa tukee täydellistä digitaalista muutosta, parantaa tiimien välistä koordinaatiota ja yksinkertaistaa viestintää sidosryhmien ja palveluntarjoajien kanssa.

Pyydä demo saadaksesi tietoa