Die Vorteile von BIM für Facility Manager.

Die Gebäudedatenmodellierung (Building Information Modeling, BIM) stellt eine echte Revolution in der Welt des Gebäudemanagements dar und verbessert die Verwaltung und Instandhaltung von Gebäuden erheblich. Da BIM alle Gebäudeinformationen in Bezug auf Geometrien, Systeme, Dokumente und Beziehungen zwischen verschiedenen Komponenten enthält, bietet es Gebäudemanagern ein leistungsfähiges und umfassendes Werkzeug, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Prozesse zu optimieren

Genauer gesagt ermöglicht BIM Gebäudemanagern Folgendes:

Schneller Zugang zu Informationen: Das BIM-Modell zentralisiert alle gebäuderelevanten Daten, wie z. B. technische Dokumentation und Listen von Anlagen in einem Gebiet, wodurch die Informationsbeschaffung schneller und effizienter wird, wenn man das 3D-Modell direkt nutzt.

Verwalten Sie Arbeitsaufträge: Anhand des BIM-Modells können Arbeitsaufträge für routinemäßige, außerordentliche und vorbeugende Wartungsarbeiten organisiert und verfolgt werden, was eine bessere Kontrolle und eine rechtzeitige und proaktive Planung von Eingriffen ermöglicht.

Senkung der Wartungskosten: Durch die Verwaltung von Arbeitsaufträgen am 3D-Modell und die Planung von Aktivitäten im Voraus ermöglicht BIM eine Senkung der Wartungskosten und eine detaillierte Analyse, um die Einsparungen zu maximieren.

Erleichterung der Zusammenarbeit: Durch die gemeinsame Nutzung von Informationen verbessert BIM die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen am Gebäudemanagement beteiligten Akteuren wie Technikern, Instandhaltern, Lieferanten und Bewohnern und gewährleistet eine klare und koordinierte Kommunikation.

Optimieren Sie die Raumnutzung: BIM ermöglicht eine detaillierte Analyse des Platzbedarfs und eine Vorausplanung für die Neuaufstellung von Maschinen oder Möbeln, wodurch die Raumeffizienz verbessert und Zeit- und Ressourcenverschwendung reduziert werden.

Senkung des Energieverbrauchs: Durch die Integration von Sensoren in die digitalen Zwillinge ermöglicht BIM das Auslesen von Verbrauchsdaten in Echtzeit, um die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu maximieren und die Kosten zu minimieren.

BIM erleichtert also die tägliche Arbeit von Facility Managern und wird dank der Vermessungs- und Modellierungsservices und -software von UTwin das Dokumentenmanagement, die Wartung und die Kostenoptimierung nicht nur bei Neubauten, sondern auch bei bestehenden Gebäuden verbessern.

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