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ITA Los beneficios de BIM y Digital Twin para centros comerciales
Los centros comerciales modernos son espacios complejos que combinan sistemas técnicos, zonas de venta al por menor, restaurantes y estructuras de aparcamiento. Gestionar el mantenimiento, el uso de energía y los cambios de inquilinos requiere una visión clara y en tiempo real de toda la instalación. En este contexto, las tecnologías BIM (Building Information Modeling) y Digital Twin se están convirtiendo en herramientas esenciales para mejorar el control, la eficiencia y la planificación del espacio.
Entonces, ¿cuáles son los beneficios de BIM y Digital Twin para centros comerciales?
BIM permite la creación de un modelo digital 3D detallado que centraliza toda la información sobre estructuras, sistemas, materiales y layouts. Apoya la coordinación entre diseño, mantenimiento y futuras mejoras.
El Digital Twin conecta este modelo con datos IoT en vivo desde el campo – incluyendo temperatura, consumo de energía, ocupación y calidad del aire – permitiendo a los gestores monitorizar y optimizar operaciones en tiempo real.
Una ventaja clave del Digital Twin para centros comerciales es la capacidad de simular la entrada y salida de inquilinos y modificaciones, lo que permite a los gestores probar y visualizar cambios de layout o nuevas instalaciones antes de su ejecución. Esto reduce tiempos de inactividad, errores y costes inesperados.
Los beneficios adicionales incluyen:
- Mantenimiento predictivo y optimización del ciclo de vida;
- Eficiencia energética y mejoras del confort ambiental;
- Gestión centralizada de espacios comerciales e inquilinos;
- Análisis de flujo y simulaciones de ocupación;
- Mejora de la colaboración entre propietarios, gestores y minoristas.
Al integrar BIM y Digital Twin, los centros comerciales se convierten en ecosistemas totalmente conectados que combinan eficiencia, sostenibilidad y toma de decisiones basada en datos.
UTwin integra BIM, Digital Twin, CMMS e IoT en una plataforma inteligente diseñada para retail y gestión inmobiliaria. Con UTwin, los gestores pueden monitorizar assets, optimizar mantenimiento y simular layouts de inquilinos a través de una única interfaz intuitiva.
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