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ITA Les avantages du BIM et du Digital Twin pour les centres commerciaux
Les centres commerciaux modernes sont des espaces complexes combinant systèmes techniques, zones de vente, restaurants et structures de stationnement. Gérer la maintenance, la consommation d’énergie et les changements de locataires nécessite une vue claire et en temps réel de l’ensemble de l’installation. Dans ce contexte, les technologies BIM (Building Information Modeling) et Digital Twin deviennent des outils essentiels pour améliorer le contrôle, l’efficacité et la planification de l’espace.
Alors, quels sont les bénéfices du BIM et du Digital Twin pour les centres commerciaux ?
BIM permet la création d’un modèle numérique 3D détaillé qui centralise toutes les informations sur les structures, systèmes, matériaux et agencements. Il soutient la coordination entre la conception, la maintenance et les futures améliorations.
Le Digital Twin relie ce modèle à des données IoT en direct depuis le terrain – incluant la température, la consommation d’énergie, l’occupation et la qualité de l’air – permettant aux gestionnaires de surveiller et d’optimiser les opérations en temps réel.
Un avantage clé du Digital Twin pour les centres commerciaux est la capacité de simuler l’implantation et les réaménagements des locataires, permettant aux gestionnaires de tester et visualiser les modifications de configuration ou les nouvelles installations avant exécution. Cela réduit les temps d’arrêt, les erreurs et les coûts imprévus.
Les avantages supplémentaires incluent :
- maintenance prédictive et optimisation du cycle de vie ;
- efficacité énergétique et améliorations du confort environnemental ;
- gestion centralisée des espaces commerciaux et des locataires ;
- analyse des flux et simulations d’occupation ;
- meilleure collaboration entre propriétaires, gestionnaires et détaillants.
En intégrant BIM et Digital Twin, les centres commerciaux deviennent des écosystèmes entièrement connectés combinant efficacité, durabilité et prise de décision basée sur les données.
UTwin intègre BIM, Digital Twin, CMMS et IoT dans une plateforme intelligente conçue pour la gestion de la distribution et de l’immobilier. Avec UTwin, les gestionnaires peuvent surveiller les actifs, optimiser la maintenance et simuler les configurations de locataires via une interface intuitive unique.
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