Du bim au jumeau numérique pour la gestion immobilière.

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Dans le contexte de la gestion immobilière, les technologies BIM et Digital Twin apparaissent comme des outils clés pour optimiser chaque phase du cycle de vie d'un bâtiment. De la conception à la maintenance, ces solutions numériques permettent une gestion plus intelligente, plus efficace et plus durable des espaces

La BIM est une méthodologie numérique qui crée un modèle tridimensionnel du bâtiment, intégrant des informations détaillées sur tous les aspects de la construction, des matériaux au calendrier des travaux. Ce modèle est mis à jour en temps réel et permet à toutes les parties impliquées dans le projet de collaborer de manière plus efficace et plus précise, réduisant ainsi les erreurs et les conflits entre les différentes équipes de travail.

Le jumeau numérique, quant à lui, est une réplique numérique dynamique d'un objet physique qui va au-delà de la phase de conception pour surveiller et simuler le comportement du bâtiment pendant son cycle de vie.

Pour créer un jumeau numérique d'un bâtiment existant, on commence par collecter des données détaillées sur le bâtiment, en utilisant des technologies telles que les scans 3D, la photogrammétrie ou le balayage laser pour générer un modèle numérique précis de ses caractéristiques physiques. Ensuite, on intègre des informations supplémentaires sur les installations, les matériaux, l'utilisation et la performance énergétique. Grâce à l'utilisation de capteurs IoT et de logiciels de surveillance, le modèle numérique est enrichi de données en temps réel sur l'état du bâtiment. Enfin, le jumeau numérique est continuellement alimenté et mis à jour pour refléter l'état actuel du bâtiment, ce qui permet une gestion proactive et optimisée.

Les avantages combinés du BIM et du Digital Twin dans la gestion des bâtiments sont nombreux : réduction des coûts d'exploitation, amélioration de la durabilité, gestion prédictive et optimisation significative des ressources. Grâce à ces technologies, les performances des bâtiments peuvent être contrôlées et améliorées en permanence, ce qui rend la gestion plus efficace, plus intelligente et plus réactive aux besoins du marché.